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                            连廊户型好不好?

                            • ?发布时间:
                            • 2022-01-27 16:02
                            • 瑞奇家居在线
                            连廊户型不好?劝你别得了便宜还卖乖
                            网上总是有些人抱怨连廊户型不好,其中又可以细分为两类:
                            一类是没有实际居住过的,说连廊户型的公摊大。拜托,公摊大不是连廊造成的,而是高层导致的。同样高的楼层,不管带不带连廊,公摊都是一样的。
                            想要公摊小,去买一梯两户的呀,去买小高层呀,去买洋房呀。公摊小的住宅单价高,综合来看都是“一分价钱一分货”。
                            另一类是住在连廊的中间户,他们抱怨“连廊让我家没隐私了”。这类人属于得了便宜还卖乖,应该反过来想一下:没有连廊,中间户会是什么样的?
                            答案是没有连廊,中间户就没有北侧的窗户,做不到南北通透。所以丢了隐私得了通风,也算是等价交换。
                            那位说了:我不买中间户行不行?其实如果有选择,不管有没有连廊,我们都不喜欢中间户。但是没办法呀,谁让我们兜里没钱呢!小户型,往往只有中间户可选。
                            连廊户型

                            连廊户型究竟能不能买?
                            我认为是能的,有人说连廊户型的公摊大,事实却并非如此。公摊大是因为高层,而不是因为连廊。同样的高层,做连廊还是走廊,对公摊没有影响。
                            相反,连廊对中间户是非常友好的。连廊为这些户型带去了北侧的窗户,使户型变得南北通透。同时带来的“副作用”,是中间窗户的隐私比较差。
                            特别是小户型,往往只有中间户可选。过去只有纯阳面户型可选,现在有了连廊,就有了另一种选择——一种用隐私换通风的选择。

                            带连廊的户型到底能不能买?
                            完全可以买呀,尤其是想要买小户型的用户。
                            有人说带连廊的户型公摊大,但公摊大只和电梯数量有关,和有没有连廊没关系。两梯四户的公摊都是28%左右,跟带不带连廊无关。
                            一梯一户的住宅公摊小,但是单价还高呢!
                            为什么说想买小户型的用户该看看连廊呢,因为小户型往往是中间户。如果没有连廊的话,中间户的北侧就没有窗户。换句话说,你的南北通透,就是连廊给的。
                            连廊对于中间户来说有利有弊,从好的方面说,有了连廊,中间户就可以有北侧的窗户了。届时无论是通风还是采光,都会变得更好。
                            从不好的方面说,连廊也让中间户的隐私和安全性变差。所以在装修的时候,别忘了在这两个方面进行加强。
                            比如在北侧装一层纱帘,或者在北侧窗户上贴一层防窥膜。距离连廊比较近的窗户,要使用金刚网纱窗,或者安装安全护栏。
                            来源:小渊评宅

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